“巡察组推动了我们村‘老大难’问题的彻底解决，村集体收入一下子多了100多万元，老百姓高兴着呢！”余姚市凤山街道胜一村村长朱国林开心地说。日前，余姚市委第四巡察组在“回头看”中，收获了胜一村群众的一致点赞。

胜一村的“老大难”问题，源自村集体1990年后陆续建成的100多间出租房。房子刚建成时，模具城还没有在周边落户，招租并不顺利。为吸引租客，胜一村采取低价策略，这才将房子都租了出去。后来，随着周边模具城等的安家落户，其他村庄房屋出租的价格都涨了上来，胜一村却因为“起价”较低，虽然这些年房租也有上涨，但比起市场价，仍然低了不少。

“也有村民前来反映这些问题，要求房租提上去，给集体资产增收。但哪有那么容易？！”胜一村村监会主任王伟明介绍，一来，这些房屋的承租户中，不少是从一开始就租到现在的，真真都是“老面孔”，强硬大幅度提价，难以实行；二来，即便实行公开招标，也很难统一租价，不具有操作性；三来，承租户有125户，数量庞大，处理不当怕引起村里的不稳定。于是就拖成了“老大难”！

2019年上半年，余姚市委创新巡察方式，积极探索施行村级基层巡察，推动巡察实现有形有效覆盖。胜一村就是首批农村基层巡察的10个村庄之一。

于是，一些群众找到巡察组，就“村集体资产出租租金多年不涨、租金欠缴”等诸多问题进行了反映。

“群众有反映，就必须有所回应。”巡察组工作人员态度坚定。

于是，在巡察组推动下，凤山街道纪工委围绕该村租金价格与收缴问题进行了一次摸底调查。随后，经村民代表大会讨论，胜一村成立了由村书记任组长，由村监会成员、村民代表、群众代表等共7人组成的房屋面积测量及房价调查工作小组。

有了巡察“尚方宝剑”，小组成员完全抛开了“后顾之忧”，带着笔记本，走遍125户承租户以及周边社会出租房，一一记录同类地段同等面积的社会出租房租价；召开村民代表大会，结合市场价，重新估算租金。同时，给所有租户送上告知书，提前告知租金调整等事项。

最终，问题得以全面解决，租金由原来的每平方米10余元提升至了每平方米20余元。除了个别几户搬走之外，大多数租户在比较市场价之后都接受了新租金方案。

“目前，村里正在实施破损房屋三年维修计划，着力通过房屋修缮、提升价格、公开招租三位一体方案，进一步提升村级租金收入潜力，壮大村级集体经济，为全村百姓谋取更大福利。”凤山街道纪工委书记施建尧介绍，通过巡察推动老大难问题的解决，群众普遍表示满意。同时，也较好堵住了集体资产处置过程中存在的干部廉政风险隐患。

据悉，去年以来，余姚市委创新巡察方式，积极探索农村基层巡察，对115个村（社区）开展农村基层巡察，高质量推进巡察工作向农村基层延伸。通过农村基层巡察，共发现问题1073个，移送问题线索32个。